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首创禧瑞里洋房均价5.5万每平,值不值得买?

02-16 资讯中心

首创禧瑞里洋房均价5.5万每平,值不值得买?

虹桥主城区旁


首创禧瑞里


容积率仅1.1的低密社区


在售建面约91㎡洋房;135-146㎡叠加


洋房均价约5.51万元/平,


叠加均价约6万元/平!




大虹桥商务区规划能级很高,日前《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》出炉,虹桥主城区正式形成,但主城区内住宅规划仅占到5%,大住房需求只能外溢。


而外溢更好的区域无疑是是规划拓展区:徐泾


目前徐泾在售项目少有价格偏低的低密社区,首创禧瑞里以花园洋房+叠加产品低于周边高层的均价,无疑是一个洼地,当仁不让成为大虹桥热盘!


首创禧瑞里就位于规划拓展区


对于业主,无疑是吃下了一颗定心丸。


(示意图),与实际地理情况可能存在差异,仅供参考




首创禧瑞里效果图


社区北侧还建设了约1000平米滨水公园,既是很好的景观,又是休闲娱乐的好去处!


首创禧瑞里效果图


另外,项目是准现房在售,目前项目外立面和景观基本做好,所见即所得!小伙伴们可以提前去项目感受下未来社区!




单价5.1万/平起,


徐泾仅有性价比超高花园洋房


徐泾目前在售普通住宅多为高层产品,价格主要集中5.8万元/平左右,即将开盘的首创禧瑞里洋房均价仅有5.5万元/平,叠加均价也仅6万元/平。


  • 葛洲坝虹桥紫郡公馆:高层,均价约5.8万/平
  • 万科天空之城:高层,均价约5.8万/平
  • 招商虹桥公馆:高层,均价约5.8万/平
  • 中核锦悦府:高层,均价约5.8万/平
  • 中骏天珑:高层,小高层,均价约5.8万/平
  • 首创禧瑞里:洋房,均价约5.5万/平



附项目户型图;


A户型91平


(15单元302室)


该户型的亮点是91平就做到三房两厅两卫,户型方正,布局合理,空间利用率极高。


  • 三开间朝南户型,保证室内采光和通风;
  • 三个卧室皆带飘窗,赠送面积比较大;
  • 卫生间做到干湿分离,方便使用;
  • 主卧套房设计,且与儿童间连接,方便主人照顾年龄小的孩子。

下叠边套B户型146平


(20单元102室)


上叠边套C户型143平


(20单元302室)


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下叠中套D户型136平


(21单元101室)


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上叠中套E户型135平


(21单元301室)


下叠产品预留了5.2米挑高地下室,业主可以根据自己的需求进行改造。


首创携手万科打造24小时管家物业服务


首创禧瑞里使用首创+万科定制版的物业服务平台“睿管家”,针对“衣、食、住、行”等维度需求,提供一体化品质化服务,让业主每时每刻都享受到社区生活带来的便利!


在大虹桥核心区,既可以满足日常生活需求,又能满足文教娱乐高层次精神需求,食、购、游、娱、文、体资源全方位覆盖。


三公里内繁华生活圈


作为徐泾老牌居住区,项目周边3公里生活圈配套也不俗,沿街商铺随处可见,大小型商业配套同样不少。


虹桥食尚天地实景图


万科城市综合体效果图


商业配套,正荣府商业(在建),虹桥食尚天地,万科城市综合体。


教育资源,徐泾小学,徐泾中学,徐泾幼儿园,新华小学,宋庆龄学校,西华国际学校,山海德法学校。


医疗资源,远大健康城。


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