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最让购房者期待的两个项目第四季度入市?市民:好房子愿意等

03-16 棋牌协会

最让购房者期待的两个项目第四季度入市?市民:好房子愿意等

近日,蓬江区2020年第一季度重大项目集中动工(投产)活动在荷塘镇举行,11个项目集中动工(投产),总投资额达83.66亿元,11个项目涵盖工业项目、文教旅体、基础设施、城市更新等多个领域。


|图片来源:蓬江发布

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这次开工的城市更新及基础设施项目,均为蓬江区八项工作三年行动计划的重要内容,其中博富·博学名苑、万科·金色城央花园为房地产“三旧改造”项目的重点。根据房事妹了解的信息得知,两个项目有望第四季度跟市民见面。


作为江门2020年最值得期待的两个项目,房事妹在上个月已经介绍了万科项目,本期房事妹重点介绍另外一个重点项目——博富·博学名苑。据了解项目计划总投资15亿元,致力打造具有书香艺术、悠闲娱乐主题的高端人文社区。


|博富·博学名苑规划图


博富·博学名苑南区地块用地面积为26670㎡,规划拟建7幢高层住宅楼(20层至25层不等)、2幢单层临街商铺、两层地下车库,配建一处幼儿园(建筑面积为1814㎡,总计算容积率建筑面积为66675㎡


地块东北角外规划设置一座过街天桥和地下通道与北侧地块连通。


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|博富·博学名苑南区地块平面图


相信购房者对博富控股已经有一定的了解,作为本地实力开发商,在新会区已有4个项目,分别是博富·南湖壹號、富力南湖壹品、大华博富·御潭江以及博富名苑,其中博富名苑1月刚推出首期洋房,毛坯均价13500元/㎡。


博富·博学名苑最新状况


博富·博学名苑项目是由白石东升岐祥里52号、60号地组成,从现场图可以看到,地块正在建设。北面为江侨路及潮连大桥,临近西江,南侧正在修建市政道路。


|地块实景图,摄于2019年12月


项目现时工程为清除地面建筑物及清理建筑材料。据房事妹信息源获悉:项目营销中心有望下半年对外开放,主力户型约为88-130平,三至四房设计


|地块实景图,摄于2020年3月


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位置优越,一线江景+教育资源丰富地块位置优越, 期待值极高:


① 近西江, 其东侧多为低楼层居民步梯楼,若建成高层洋房,西江景观将一览无遗。


②教育资源丰富,地块距离机关幼儿园、紫茶小学北校区仅有数百米远。


地块相邻的金丰家园也在去年被教育局划入紫茶小学北校区招生地段范围。该地块未来也很大可能同样被划入紫茶小学招生范围。


周边新房基本售罄 二手价格高


该地段已建有金丰家园、上城骏园、嘉悦名都、越秀星汇名庭、海逸城邦、越秀天悦星手游牛牛棋牌游戏院、凯城一品、高尔夫一号、绿茵高尔夫等成熟小区,由于位置优越,该地段房价一直处于高位, 二手房价范围约10000-16000元/㎡。


|数据来源:安居客


至于新房方面, 目前地块周边一手新房基本已售罄,交付入住。


此前嘉悦名都部分房源已被陈艾晴(帕佳图地产)通过司法拍卖竞得,项目“复活”有望,并预计重新包装建设推出市面,而三期地块也有望今年动工(即江门第一幼儿园旁地块)。


网友阿芬就认为:“两个楼盘都十分稀缺,都是蓬江首作,两个都有很强的卖点,到时候先到售房部看看,再决定入手哪个,好房子确实值得等待!”


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